국토교통부에서 전국 5곳에 8만 호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였습니다. 9월 26일에 발표한 주택공급 활성화 방안의 후속조치로 중장기 주택공급 기반 확충을 위해 주택 수요가 풍부한 지역 중심으로 전국 5개 지구 8만 호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였습니다.
수도권 신규택지 후보지
- 구리토평2(1.85만호) : 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울과 수도권 주민들의 주택수요가 높은 지역
- 오산세교 3(3.1만 호) : 화성, 용인, 평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고 25년 개통되는 KTX, 공약사항에 있는 GTX-C 등 철도교통을 기반으로 서울 접근성이 우수한 지역, 인근에 10여 개의 산단도 입지 함
- 용인이동(1.6만 호) : 3월 발표한 첨단시스템 반도체 국가산단에 접하여 첨단 IT 인재들의 배후 주거지 공급이 필요한 지역
비수도권 신규택지 후보지
- 청주분평 2 : 청주오송의 산업단지 신설, 반도체 공장 증설 등 일자리와 함께 청주시 인구 증가세로 주택 싱가 풍부함
- 제주 화북 2 : 제주인구가 최근 10년간 15%나 증가한 것에 비해 공공주택 공급이 적고 주거 상업기능이 발달한 제주 서부권에 비해 지주가 속한 동부권은 활력을 불어넣기 위한 계획적인 택지 개발이 필요한 지역.
지구별 주요 교통대책
- 구리 : 철도역(상봉, 망우, 장자호수공원) 연결 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종포천고속도로) 연계 강화
- 오산 : 오산역(GTX, KTX), 동탄역(GTX, SRT) 연계 대중교통 신설, 세교 1,2 통합생활권 연결 순환 대중교통망 구축
- 용인 : 동탄역(GTX, SRT) 연계 대중교통 신설, 세정-포천 고속도로 접근성 개선, 용인 내, 외 산업단지를 연결하는 도로교통 강화
- 청주 : 오송역, 청주공항 연계 대중교통망 신설, 청주 1,2 순환로 접근성 개선으로 도심 내 이동시간 단축
- 제주 : 제주공항, 제주항 연결 대중교통망 신설로 광역접근성 개선, 도로 내 원도심 대중교통망 개선
지구별 차별화된 개발 콘셉트
- 구리 : 한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거, 신산업, 레저가 어우러진 도시
- 오산 : R&D 등 반도체산업 지원기능 및 세교 1,2 지구를 통하한 직주근접 자족도시
- 용인 : 반도체 국가산단 배후주거단지로서 상업, 레저, 교육기능을 강화한 직주락 첨단도시
- 청주 : 지구 안 도보권에 산업, MICE, 수변공원을 골고루 갖춘 10분 워커블 시티
- 제주 : 제주시 동부권에 활력을 불어넣는 친환경 그린수소 에너지시티
전국 신규택지 후보지 계획
모든 신규택지 지구는 인근의 기존 도심, 택지지구, 산업단지 등 연계 개발하여 기존에 부족했던 도시 기능과 인프라를 보완, 분담함으로써 시너지를 극대화하고 완성도 높은 통합 자족생활권으로 조성합니다.
또한, 자연과 공존하는 자연친화도시 조성을 위해 공원녹지를 지구 면적의 30% 내외 확보하고, 지구 전체에 걸쳐 하천 등 친수공간과 녹지가 도보로 연결될 수 있도록 공원녹지를 선형으로 조성할 계획이며, 저출산 문제에 대응하여 지구 내 어린이집, 아이 돌봄 센터 등 보육시설, 도서관 등 문화시설, 병원, 학원, 카페 등 지원시설이 한 곳에 집적된 '아이 돌봄 클러스터'를 조성하여 아이 키우기 좋은 도시로 개발합니다.
모든 지구가 교통이 편리한 도시가 되도록 도로, 대중교통 노선 등의 신설, 확장 등을 통해 교통여건을 대폭 개설할 계획입니다. 특히. 선교통 후입주 실현을 위해 광역교통 개선대책은 신규택지 발표 직후 수립에 착수하여 기존보다 최대 1년 앞당겨서 지구지정 후 1년 내 확정할 계획입니다.
한편, 국토부는 공공주택지구의 투기근절을 위해 예방, 적발, 처벌, 환수라는 4대 영역의 투기방지 대책을 철저하게 시행할 방침입니다.
국토부, 사업시행자 전 직원의 토지 소유여부를 확인하고 실거래 조사로 이상거래를 추출하였으며, 신규택지 주변을 토지거래허가구역으로 신속히 지정하고, 관계기관 합동 투기점검반을 구성, 운영할 예정입니다.
이번 발표한 신규택지는 2025년 상반기까지 지구지정을 완료하고 2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐 2027년 상반기에 최초 사전청약 및 주택 사업계획 승인을 추진할 계획입니다.
국토부는 내년에도 광역교통망이 양호한 지역에 신규택지를 추가 발표할 계획입니다.
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