25시 온라인 공인중개사 사무소

살다보면 부정적인 생각을 하게 되는 날이 옵니다. 그럴 때 아래 사진을 보면서 비관적인 생각을 고쳐봤으면 좋겠습니다. 어디서 보니까 말은 단순히 의사소통을 전달하는 소리에 그치지 않고 에너지를 가지고 있기 때문에 우리 삶을 변화 시킬 수 있다고 합니다. 어떤 말을 하느냐에 따라 하루의 감정이 달라지고 행동과 태도까지 바뀐 경험이 한번쯤은 있으실 겁니다.부정적인 말은 내 삶에 그림자를 드리우지만 긍정적인 말은 따뜻한 빛이 되어 우리의 일상을 밝히고 더 나아가 인생의 방향까지 바꿀 수 있습니다.그러니 긍정적으로 말을 관리합시다. 우리의 말은 우리의 하루를, 그리고 당신의 인생일 빛나게 할 열쇄가 될 수 있습니다.  비관적인 생각을 고쳐주는 그림  시간의 축적이 당신을 전문가로 만든다.지금은 하기 어려워도 자..

똑똑하게 은퇴하기! 증여세, 상속세 매번 봐도 헷갈리고 글마다 말이 다른 것 같아서 기사를 하나씩 볼때마다 정리해두면 좋을 것 같습니다. 오늘 스크랩한 기사는 "자녀 건너뛰고 손주에게 증여 땐 절세효과"가 있다는 기사 입니다. 어떻게 절세가 되는지 알아보겠습니다.  자녀 건너뛰고 손주에게 증여 땐 '절세효과'  상속증여세율은 아래와 같이 10~50%입니다. 2024 세법 개정안에 따라 개정한다고 되어져 있는데 개정하면 최대 40%로 변경 될 예정입니다. 스크랩한 기사에서는 기존 상속증여세율이 10~50%인데 세대를 건너뛰어 손주에게 증여를 하면 세율이 30%가 할증된다고 말하고 있습니다. 만약 자녀에게 한번, 손주에게 또 한번 2번하게 되면 최대 50%x2배로 계산이 될 터인데, 바로 손주한테 증여하면 ..

매일매일 복리로 이자를 주는 ETF가 있다는 사실! 알고 계셨나요? 저도 이번에 처음 알게 됐는데 그간 ETF를 모으면서도 모르고 있었지 뭐예요! 일명 일복리 파킹형 ETF(금리형 ETF)에 대해 알아보겠습니다.ETF가 장기적으로 우상향이라 은퇴자들이나 주식에 관심이 많은 분들이 ETF투자를 많이 하고 계시더라고요.저 역시 그분들을 따라 ETF 투자를 시작했지만 예금처럼 조금 더 안전자산으로 투자할 수 있는 일복리 파킹형 ETF가 있다는 것은 처음 알게 되었어요.금리형 ETF란 무엇일까요?금리형 ETF란 안정성이 높은 금리의 움직임을 반영하는 ETF로 요즘 같은 고금리시대에 금리에 비례해서 이자를 주는 ETF예요.  금리형 ETF의 장점꾸준히 안정적인 수익률을 보이고 있으면서도, 일반 ETF처럼 언제든지..

아시아 증시 최악의 날이 발생했습니다. 불과 몇 달 전까지는 코스피가 3000을 갈 거라며 낙관하던 전문가들이 많았는데 갑자기 하루아침에 이게 무슨 일인가 싶었습니다. 주식 카페에는 하루 만에 상반기 수익이 다 날아갔다는 등의 하락과 손실 인증이 이어졌습니다. 5대 악재가 부른 패닉셀미국 경기 침체 우려로 24년 8월 5일 역대급 하락장이 발생했습니다. 9.11 테러와 2008년 리먼사태의 금융위기 때 만큼의 하락장이 발생하면서 주식 시장 참여자들이 패닉에 빠졌습니다. 코스피지수는 하루 만에 8.77%가 빠졌고 코스닥은 11.3%가 빠졌습니다. 불과 몇 달 전 코스피 시장이 3000까지 간다고 떠들어댔던 뉴스기사 제가 이 블로그에 잘 캡처해 뒀습니다. 투자게시판에는 코스피지수가 코로나19 때보다, 200..

하반기 코스피 전망을 낙관적으로 보는 금융사들이 늘어났나 봅니다. 하반기 코스피 전망을 3000이상 보는 곳들이 하나둘씩 늘어나고 있다는 기사가 있어서 가져왔습니다. 올해 코스피 3000간다 증권사 속속 전망치 올려 한화 이어 NH 투자증권 코스피 지수 3000 전망 밸류업 효과 지속되고 금리 인하 전망 호재 반도체 실적개선 기대 올해 코스피 지수가 3000 이상으로 올라갈 수 있다는 전망이 대형 증권사 사이에서 속속 나오고 있다. 상장 기업의 실적 전망치 개선, '밸류업 프로그램'에 따른 주주 환원 강화, 금리 인하 전망에 따른 수급 상황개선 등 3박자가 주가 상승에 우호적인 환경을 조성하고 있다는 분석에서다. 유가증권시장의 밸류에이션이 주요국 대비 아직 낮다는 점도 추가 상승 가능성을 높이는 방법이다..

isa 계좌와 100세 연금저축펀드 계좌를 만든 후 S&P500 등 배당을 받을 수 있는 종목으로 계좌를 채워보니 상당히 괜찮은 방법이라는 생각이 들었습니다. 이미 많은 사람들이 배당으로 추가 수입을 올리며 노후 생활 대비를 하고 있었는데요, 신문기사에 국내 배당주에 대해서 나온 것을 토대로 국내 배당주 종류를 정리를 해보았습니다. 현재 분기배당을 하는 기업 하나증권의 리포트에 따르면 2023년 기준 연간 총 주당배당금 추정치는 KB금융은 3150원입니다. 은행주는 대표적인 더블배당 종목으로 은행주 1분기의 배당금이 전년에 비해 늘어날 것으로 예상하고 있습니다. 하나증권의 리포트에 따르면 2023년 기준 연간 총 주당배당금 추정치는 하나금융지주는 3350원입니다. 하나증권의 리포트에 따르면 2023년 기..

통계청에서 발표한 '장래인구추계 2022년~2072년'을 살펴보겠습니다. 총인구, 생산인구, 연령구조, 고령인구, 중위연령, 생산연령인구, 학령인구, 인구피라미드, 노년부양비에 대해 알아봅니다. 총인구 & 인구성장률 2022년 현재는 5167만명에서 2024년 5175만 명 수준으로 증가한 후 감소하여 2030년 5131만 명, 2072년에는 3622만 명 수준에 이를 전망입니다. 2072년 추정인구는 3017만 명으로 1967년 수준입니다. 출생아수는 2022년 25만 명에서 2072년 16만 명(2022년의 65.0% 수준)으로 감소 사망자수는 2022년 36만 명에서 2072년 69만 명(2022년의 1.9배 수준)으로 증가 연령 구조 2022년부터 향후 10년간 생산연령인구는 332만 명 감소, ..

신한 변액연금보험도 이제 납입기간이 1년 정도 남았습니다. 그동안 알게 된 것은 10년 납입기간 동안 사업비 15%를 떼가며 10년 납입기간이 끝나도 사업비 비중을 줄여서 계속 떼나 간다는 것입니다. 상품 따라 10년 납입기간 이후에는 사업비를 안 떼는 경우도 있던데 신한 변액연금보험은 계속 뗀다고 하네요. 신한 변액연금보험 현재 상황 현재 9년을 납부하고 납입기간 1년이 남은 상황입니다. 그동안 들어간 돈은 21,200,000원 입니다. 한 번도 해지환급금이 원금을 넘긴 적이 없고 항상 마이너스였습니다. 겉표면으로 보이는 투자수익률 자체는 마이너스가 아니지만 (왜냐하면 사업비를 떼고 펀드에 투입하기 때문) 신한 변액연금보험 같은 경우에 사업비를 15%를 떼가기 때문에 수익률이 15% 이상이 나와야 본전..

그간 한국인 기대수명이 늘어나기만 했었는데 최근엔 오히려 줄어들었다고 합니다. 의료기술도 점점 발전하고 먹는 것도 다양해지고 있는데 한국인 기대수명이 왜 줄어들었을까요? 한국인 기대수명 그래프 한국인 기대수명은 1970년대에는 62.27년으로 환갑까지 살면 참 오래살았다 말할 만큼 짧았습니다. 1990년에는 71.66세로 20년만에 약 9년 정도 늘어났으며 다시 20년 뒤 2010년에는 80.24년까지 한국인 기대수명이 늘어나게 되었습니다. 200세까지 보장되는 보험 상품이 나오던 2021년에는 83.61세로 역대 최고치를 찍었고 보험회사에서 나오는 200세는 오버가 아닌가 하면서도 한편으로는 기대수명이 점점 늘어나니 100세 보장은 부족할 수도 있겠다 싶었습니다. 주변에서도 티브이에서도 90세 이상의 ..

65세 이상 어르신 일자리가 103만 개로 대폭 확대되었습니다. 2024년 노인일자리 모집공고, 노인일자리 여기 사이트, 노인일자리 알아보는 방법에 대해 알아보겠습니다. 노인일자리 검색인 '노인일자리 여기' 사이트 네이버에서 '노인일자리 여기' 라고 검색을 하시면 노인일자리를 알아볼 수 있는 사이트가 나옵니다. 노인일자리 여기 사이트 바로가기 https://www.seniorro.or.kr:4431/seniorro/main/main.do 노인일자리여기 노인일자리를 손쉽게 검색해보세요 지역구(시군구) 검색어 입력 --> 검색 입력하신 검색어와 연관된 결과를 00개 찾았습니다. 찾고자 하는 시군구를 선택해서 클릭해주세요 한국고용정보원 중장 www.seniorro.or.kr:4431 노인일자리 여기 사이트에서..