25시 온라인 공인중개사 사무소

아파트 공동명의 한번쯤은 생각해 보셨을 겁니다. 유튜브나 블로그에서 공동명의시 장점을 설명한 매체가 많은데, 크게 양도세, 종부세, 소득세에서 단독명의보다 세금이 더 작게 나갑니다. 이해하기 쉽게 아래 카드뉴스를 보면서 알아보겠습니다.

살다보면 부정적인 생각을 하게 되는 날이 옵니다. 그럴 때 아래 사진을 보면서 비관적인 생각을 고쳐봤으면 좋겠습니다. 어디서 보니까 말은 단순히 의사소통을 전달하는 소리에 그치지 않고 에너지를 가지고 있기 때문에 우리 삶을 변화 시킬 수 있다고 합니다. 어떤 말을 하느냐에 따라 하루의 감정이 달라지고 행동과 태도까지 바뀐 경험이 한번쯤은 있으실 겁니다.부정적인 말은 내 삶에 그림자를 드리우지만 긍정적인 말은 따뜻한 빛이 되어 우리의 일상을 밝히고 더 나아가 인생의 방향까지 바꿀 수 있습니다.그러니 긍정적으로 말을 관리합시다. 우리의 말은 우리의 하루를, 그리고 당신의 인생일 빛나게 할 열쇄가 될 수 있습니다.  비관적인 생각을 고쳐주는 그림  시간의 축적이 당신을 전문가로 만든다.지금은 하기 어려워도 자..

한국은행이 3년만에 기준금리를 인하하면서 내가 가진 대출 금리가 떨어질 것이라는 기대가 높아졌지만 정작 현실은 그렇지 못했습니다. 기준금리는 낮아졌는데 내 대출금리가 오른 이유에 대해 알아봅니다.  기준금리 인하 정책이란기준금리는 우리나라를 대표하는 수치로 에금 대출 등 각종 금리의 기준이 되고 있습니다. 한국은행은 물가 안정과 경제성장을 목표로 통화량과 기준금리를 조절하는 정책을 펼칩니다. 이때 금리는 돈을 빌리는데 드는 비용을 의미하는데, 금리를 낮추면 대출이자 부담이 줄어 가계와 기업이 더 저렴하게 돈을 빌릴 수 있습니다.기준금리 인하의 주된 목적은 경기부양입니다. 낮은 금리는 소비와 투자를 촉진하고 기업 활동을 활성화 해 경제 성장을 돕습니다. 다만 과도한 금리 인하는 가계부채 증가와 인플레이션,..

똑똑하게 은퇴하기! 증여세, 상속세 매번 봐도 헷갈리고 글마다 말이 다른 것 같아서 기사를 하나씩 볼때마다 정리해두면 좋을 것 같습니다. 오늘 스크랩한 기사는 "자녀 건너뛰고 손주에게 증여 땐 절세효과"가 있다는 기사 입니다. 어떻게 절세가 되는지 알아보겠습니다.  자녀 건너뛰고 손주에게 증여 땐 '절세효과'  상속증여세율은 아래와 같이 10~50%입니다. 2024 세법 개정안에 따라 개정한다고 되어져 있는데 개정하면 최대 40%로 변경 될 예정입니다. 스크랩한 기사에서는 기존 상속증여세율이 10~50%인데 세대를 건너뛰어 손주에게 증여를 하면 세율이 30%가 할증된다고 말하고 있습니다. 만약 자녀에게 한번, 손주에게 또 한번 2번하게 되면 최대 50%x2배로 계산이 될 터인데, 바로 손주한테 증여하면 ..

매일매일 복리로 이자를 주는 ETF가 있다는 사실! 알고 계셨나요? 저도 이번에 처음 알게 됐는데 그간 ETF를 모으면서도 모르고 있었지 뭐예요! 일명 일복리 파킹형 ETF(금리형 ETF)에 대해 알아보겠습니다.ETF가 장기적으로 우상향이라 은퇴자들이나 주식에 관심이 많은 분들이 ETF투자를 많이 하고 계시더라고요.저 역시 그분들을 따라 ETF 투자를 시작했지만 예금처럼 조금 더 안전자산으로 투자할 수 있는 일복리 파킹형 ETF가 있다는 것은 처음 알게 되었어요.금리형 ETF란 무엇일까요?금리형 ETF란 안정성이 높은 금리의 움직임을 반영하는 ETF로 요즘 같은 고금리시대에 금리에 비례해서 이자를 주는 ETF예요.  금리형 ETF의 장점꾸준히 안정적인 수익률을 보이고 있으면서도, 일반 ETF처럼 언제든지..

아시아 증시 최악의 날이 발생했습니다. 불과 몇 달 전까지는 코스피가 3000을 갈 거라며 낙관하던 전문가들이 많았는데 갑자기 하루아침에 이게 무슨 일인가 싶었습니다. 주식 카페에는 하루 만에 상반기 수익이 다 날아갔다는 등의 하락과 손실 인증이 이어졌습니다. 5대 악재가 부른 패닉셀미국 경기 침체 우려로 24년 8월 5일 역대급 하락장이 발생했습니다. 9.11 테러와 2008년 리먼사태의 금융위기 때 만큼의 하락장이 발생하면서 주식 시장 참여자들이 패닉에 빠졌습니다. 코스피지수는 하루 만에 8.77%가 빠졌고 코스닥은 11.3%가 빠졌습니다. 불과 몇 달 전 코스피 시장이 3000까지 간다고 떠들어댔던 뉴스기사 제가 이 블로그에 잘 캡처해 뒀습니다. 투자게시판에는 코스피지수가 코로나19 때보다, 200..

내년 2025년에는 최저임금 최저시급이 올해보다 1.7% 올라 10,030원으로 확정 지어졌습니다. 제가 20대 때만 해도 3400원? 3500원 수준이었습니다. 오르고 올라 최저시급이 만원 넘는다는 우스갯소리를 하였던 적이 있는데 내년이면 진짜로 최저시급이 만원이 넘습니다. 자세한 내용 아래에서 알아보겠습니다.   최저임금 최저시급 제도의 목적최저임금제도란 국가가 노·사간의 임금결정과정에 개입하여 임금의 최저수준을 정하고, 사용자에게 이 수준 이상의 임금을 지급하도록 법으로 강제함으로써 저임금 근로자를 보호하는 제도입니다.최저임금제도는 근로자에 대하여 임금의 최저수준을 보장하여 근로자의 생활안정과 노동력의 질적 향상을 꾀함으로써 국민경제의 건전한 발전에 이바지하게 함을 목적으로 합니다. 연도별 최저임금..

바로 오늘 발표한 시니어 레지던스 활성화 방안에는 고령층 친화적인 주거공간과 가사, 건강, 여가 서비스가 결합된 시니어 레지던스 공급을 대폭 확대하기 위한 방안을 제시하였습니다. 토지 건물의 사용권 기반 실버타운 설립 허용 / 신분양형 실버타운을 인구 감소지역에 도입 및 안정적 운영방안 마련 / 고령자 복지주택 매년 3천 호 공급하고, 지속 확대 추진 / 서비스 전문사업자를 적극 육성하고 표준계약서, 품질인증제 도입/ 등의 내용을 발표하였습니다. 시니어 레지던스란시니어 레지던스는 법상 개념은 아니며, 고령자 복지주택(공공임대), 실버스테이(민간임대), 실버타운(노인복지주택) 등 서비스가 제공되는 고령 친화적 주거공간을 말합니다.   시니어 레지던스 확대방안1. 실버타운 설립시 토지, 건물 소유를 의무화 ..

2024년도 벌써 상반기가 다 지나갔고 하반기도 한 달이 다돼 가고 있습니다. 한국 부동산원에 올라온 2024년 하반기 부동산 정책 정리 포스터를 참고하여 내용을 정리해 보았습니다. 신규로 생기는 것과 없어지는 것, 또 연장되는 내용들을 알아두면 부동산 투자에 도움이 될 것입니다. 2024 하반기 부동산 정책 총정리1. 세제 혜택[출산·양육을 위한 주택 취득에 대한 취득세 감면 신설]출산 자녀와 함께 거주할 목적으로 주택을 취득할 경우 취득세를 500만원 한도 내에서 100% 감면받을 수 있다.1 가구 1 주택의 범위는 세대별 주민등록표상 기재된 가족으로 구성된 1 가구가 국내 1개 주택을 소유하는 것으로 정한다.  2. 제도[고의 청산조합 지자체 수사 의뢰 허용]청산을 고의로 미루는 조합장을 정부나 지..

작년 연말부터 얘기가 나왔던 공인중개사 확인설명서 의무 강화 내용이 이제 곧 시행됩니다. 글을 쓰는 기준으로 이틀뒤부터 시행인데요, 7월 10일부터는 확인설명서 양식이 바뀌게 되고 공인중개사의 설명 의무가 더 강화되게 됩니다. 어떤 점이 추가로 들어갔는지 알아보겠습니다. 공인중개사, 임대인 체납세금 등 선순위 권리관계 확인·설명 의무집을 구하는 임차인은 임대차 계약 체결 이전에 공인중개사로부터 임대인의 체납 세금, 선순위 세입자보증금 등 중개대상물의 선순위 권리관계를 자세히 확인·설명 받을 수 있게 됩니다. 확인설명서에는 공인중개사가 설명해야할 자료로 등기사항증명서, 토지대장, 건축물대장, 임대인이 제출한 확정일자 부여현황 정보, 국세 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서 등을 설명하도록 개정하였습니다. ..