22.9.23.금 KB 부동산 주간 시계열 확인

매주 월요일에 조사해서 금요일에 발표되는 부동산 통계자료인 KB 부동산 주간 시계열을 확인하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 자극적인 뉴스 기사에만 의존하여 부동산 시장을 파악하기보다는 KB 부동산 시계열로 매주 확인하다 보면 반복되는 지역, 낙폭, 상승폭 등을 비교하여 현재 흐름이 어떠한지 객관적으로 파악할 수 있게 됩니다. 이번 주도 하락이 강세입니다.

 

 

 

<KB 부동산 22.9.23. 금 부동산 시계열(부동산 시황)확인>

<요약>

KB부동산 9월23일 매매요약

KB부동산 9월23일 전세요약

저번 주 3위였던 논산이 금주 상승률 1위로 올라왔습니다. 상승폭도 0.10%에서 0.17%로 약간 높아졌구요. 2위를 차지한 부산 사상구는 저번주까지만 해도 10위권 안에 없던 곳인데 갑자기 나타났네요. 이번주 3위를 차지한 이천도 저번주에는 6위에 있었구요. 저번주 1위였던 김천은 금주 상승률 순위 10위권 안에서 사라졌습니다.

전주 덕진구는 저번 주와 비슷한 상승을 이어가고 있는 모양입니다.

 

하락지역은 수원 영통구가 저번 주 -0.55%이었는데 이번주는 -1.92%로 하락폭이 세배이상 더 커졌습니다.

도봉구도 저번주 -0.35%에서 -0.81%로 하락폭이 더 커졌고 신규로 남양주, 대구 달서구가 진입했고, 광명도 저번 주보다 낙폭이 더 커졌습니다.

 

지금 하락지역 순위에 들어온 곳은 갈수록 하락폭이 더 커지고 있는 추세입니다.

경기도 지역은 조정대상지역이 풀린 곳이 거의 없다 보니까 계속해서 하락세를 이어가고 있는 것 같습니다.

 

부산이 전체 지역이 조정대상지역이 해제되면서 그쪽 분위기가 어떻게 바뀔지 궁금한데 부산을 집중적으로 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

<아파트 매매 가격 증감률>

KB부동산 9월23일 아파트 매매가격 증감률

서울 아파트 매매가격 증감률입니다. 갈수록 파란색이 진해지고 있습니다. 하락폭이 커졌다는 의미입니다.

 

 

KB부동산 9월23일 부산 매매가격 증감률

부산지역 아파트 매매 가격 증감률입니다. 부산진구, 북구, 해운대구 위주로 하락폭이 커졌고요. 이번 상승 순위에 갑자기 진입했던 부산 사상구는 조금 증가했지만 색깔로 표시될 만큼 오르지는 못했습니다.

조사일자가 9월 19일 월요일입니다. 조정대상지역 해제 발표는 조사일이 지나서 했기 때문에 아직 이 자료에는 반영되지 못한 것 같습니다. 금리 때문에 조정대상지역을 풀어줘도 매수세가 막 살아나지는 않겠지만 그래도 공부해둘 필요성은 있습니다.

 

 

 

KB부동산 9월23일 대구 매매가격 증감률

 

 

대구 아파트 매매 가격 증감률 입니다. 대구에 미분양이 많기 때문에 들어가려고 지켜보시는 분들이 굉장히 많이 있는데 당분간은 쳐다도 안보는게 나아보입니다. 

 

 

 

<아파트 매매가격 지수>

KB부동산 9월23일 전국/서울 아파트 매매가격지수

서울 아파트 매매 가격 지수입니다. 전국이 딱 100수준까지 떨어졌고 지역별로 100이하도 많이 보입니다.

 

 

KB부동산 9월23일 부산 아파트 매매가격지수

부산 아파트 매매가격 지수 입니다. 해운대구, 연제구, 수영구, 강서구는 100 이하이며 모든 구가 차츰 떨어지고 있는 모습입니다.

 

 

 

<아파트 전세 가격 지수>

KB부동산 9월23일 전국/서울 아파트 전세가격지수

서울 아파트 전세가격 지수입니다.

 

 

KB부동산 9월23일 부산 아파트 전세가격지수

부산 아파트 전세가격 지수입니다.

 

 

 

 

<매수자/매도자 동향입니다>

KB부동산 9월23일 매수자/매도자 동향

'매수자 많음'칸의 숫자가 9월 5일 조사 대비 9월 19일 조사에서는 전국 기준으로 1.2에서 1.9로 약간 올라갔습니다. 서울도 떨어지기만 하다가 0.6에서 1.4가 되었고 강북 0.4에서 1.5로 상승, 강남 0.8에서 1.3으로 상승, 부산도 1.3에서 1.9로 상승하였습니다. 대구, 인천, 광주, 울산은 계속 떨어지고 있습니다.

 

그렇지만 '매수우위 지수'는 전국, 서울, 강남, 부산도 하락하고 있습니다.

 

 

 

 

<매매거래 동향>

KB부동산 9월23일 매매거래동향

매매거래 동향입니다.

여름 때부터 거래가 정말 없다시피 했는데 그때보다도 더 거래가 사라진 모습이 통계로도 확인이 되고 있습니다.

 

 

 

 

<KB 부동산 주간 보도자료>

KB 부동산 주간보도자료 22년9월23일 금요일 발표

전국 아파트 매매 2주 전 대비 -0.22%, 전세 -0.19% 하락, , 서울 매매도 -0.22% 하락.

변동률 보시면 하락폭이 더욱 커진 모습입니다.

가을엔 이사철이라고 해서 예전엔 가을이 성수기였는데 지금은 완전히 얼어붙은 모습입니다.

 

 

오른쪽 그래프를 보시면 9월 들어서 낙폭이 훨씬 더 커진 모습입니다.

보고서에도 '서울의 매수우위 지수는 매수 문의가 거의 없고 매도자만 관심이 높은 비중을 보인 23.9를 기록하면서 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 침체 상태가 유지되고 있다'라고 보고하였습니다.

 

 

전국 시도별 아파트 매매가격 주간변동률(왼)/서울 구별 아파트 매매가격 주간 하락지역(오)

경기 아파트 매매가격 주간 하락지역(왼)/지역별 아파트 전세가격 주간변동률(오)