쉽게 공시지가 공시가격 확인하는 방법(한국부동산원, 일사편리 사이트 바로가기)

부동산 기초용어인 공시지가, 공시가격의 뜻을 아시나요? 부동산 세금의 기초가 되고 있는 공시지가와 공시가격의 뜻을 알아보고 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 쉽게 알아볼 수 있으니까요 끝까지 읽어보시고 따라해보세요.

 

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공시지가 뜻

공시지가란 건물이 없는 나대지일 때 토지의 가치를 국토교통부장관이 조사 평가 하여 공시한 표준지 단위 면적당 가격을 뜻합니다. 양도세나 상속세 등 토지 관련 세금의 과세의 기준이 됩니다.

 

공시가격 뜻

공시가격이란 건물이 있는 토지와 건물의 가격을 모두 합쳐진 가격으로 정부가 조사 산정하여 공시하는 가격입니다. 공시가격 엮시 재산세나 종합부동산세 등 세금 과표로 사용되고 있습니다.

 

공시지가 및 공시가격 확인하는 방법

공시지가 및 공시가격을 확인하는 방법은 여러가지가 있습니다만 몇 개만 소개해 보겠습니다.

 

1. 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미

1. 먼저 한국 부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다.(아래링크 클릭)

https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm

부동산공시가격 알리미

한국부동산원 일사편리 공시지가 공시가격 조회

 

 

2. 위와 같은 화면이 보이면 맨 윗줄에서 알아보고 싶은 항목을 클릭합니다.

아파트라면 공동주택 공시가격으로, 단독주택이라면 개별단독주택 공시가격으로, 표준단독주택 공시가격은 표준지가 되는 산정기초자료를 알고 싶을 때 클릭합니다.

토지의 개별공시지가를 알고 싶다면 맨 오른쪽 위에 개별공시지가 클릭, 기준이 되는 표준지의 공시지가를 알고 싶다면 표준지 공시지가를 클릭합니다.

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 3. 공동주택가격 열람

한국부동산원 일사편리 공시지가 공시가격 조회

알아보고 싶은 공동주택(아파트, 빌라, 연립 등)의 주소를 검색하여 알아볼 수 있습니다. 아파트라면 동, 호수까지 세세하게 조회가 가능합니다.

 

 

4. 개별단독주택가격 열람

한국부동산원 일사편리 공시지가 공시가격 조회

개별단독주택가격 공시가격 열람은 해당 시군구청 홈페이지로 이동하여 알아보셔야 합니다.

 

해당 홈페이지를 누르면 일사편리 사이트로 이동을 하게 됩니다.

바로 일사편리로 오셔도 괜찮습니다.(일사편리 아래 링크 클릭)

 

http://kras.seoul.go.kr/land_info/info/houseprice/houseprice.do

개별주택가격 열람

 

한국부동산원 일사편리 공시지가 공시가격 조회

 

일사편리에서는 부동산의 기본정보, 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가까지 한 번에 조회가 가능해서 아주 편리합니다.

 

 

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5. 토지 개별공시지가 열람

한국부동산원 일사편리 공시지가 공시가격 조회

토지 개별공시지가도 역시 해당 시군구청 홈페이지를 이용해서 확인해야 합니다. 클릭하면 역시 일사편리 사이트로 이동이 됩니다.

 

일사편리사이트에서 기본정보, 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가 까지 한 번에 조회가 가능하기에 한국부동산원 공시가격 조회에서도 일사편리로 연동이 되게 되어 있습니다.

 

 

2. 일사편리 사이트 이용

일사편리 사이트는 부동산의 해당 시군구청 홈페이지를 통해 개별로 확인이 가능합니다. 위에서 많은 설명이 있었기에 넘어가도록 하겠습니다. 

아래 링크는 서울 부동산정보 조회 시스템 서울 일사편리인데 들어가셔서 오른쪽을 보시면 다른 지역으로도 이동이 가능합니다.

http://kras.seoul.go.kr/land_info/info/baseInfo/baseInfo.do

부동산정보 통합 열람

한국부동산원 일사편리 공시지가 공시가격 조회

 

 

부동산 공시가격 공시지가 알아보는 방법