부산에 분양가 고공행진이 대단하네요. 불과 3년 전만 해도 부산에 국민평형 5억 분양 소식에 심각하게 고민했던 기억이 나는데요, 그 당시 제가 살던 아파트가 3억쯤, 부산에 고만고만한 아파트들도 3~4억쯤이었던 걸로 기억납니다. 5억 분양이라 심각하게 고민하다 안 했는데 아직은 부동산 하락장이라는 데도 분양시장은 뜨거운 것 같습니다.
최근 부산 분양가 변화
15년 10월 해운대구 엘시티 더샵 3.3㎡ 당 분양가 2730만원
22년 12월 수영구 남천자이 3.3㎡ 당 분양가 3000만 원
23년 6월 남구 대연동 대연 디아이엘 3.3㎡ 당 분양가 2300만 원
23년 8월 해운대구 경동리인뷰 2차 3.3㎡ 당 분양가 2800만 원
23년 9월 남구 대연동 더비치 푸르지오 써밋(대연 4 구역 재건축) 3.3㎡ 당 분양가 3000만 원 이상으로 예상(3300쯤 예상)
부산지역 23년도 7월 평균 분양가는 ㎡당 626만 9000원이라고 하는데, 3.3㎡로 환산하면 2068만 7700만 원입니다.
많은 사람들이 관심을 가지는 단지들은 분양가들이 2000~3000만 원대라서 평균보다 더 높은 수준이네요.
분양가가 날로 치솟고 있어도 청약시장은 나 홀로 부동산 침체기를 피해 가고 있습니다. 경쟁률이 예전보다는 줄었다고 해도 여전히 높고 미계약분이 나와도 줍줍으로 금방 해소가 되고 있는 모습입니다.
원자재값 상승 등으로 분양가가 지속적으로 상승하고 있고 부동산 폭등 기를 경험한 이들이 분양가 이하로는 떨어지지 않을 것이라는 심리로 분양시장에 뛰어들고 있다고 전문가들은 말합니다.
실제로 2019년에는 34평형을 구매하는데 4억 4300만 원을 부담해야 했지만 올해에는 7억 300만 원이라는 계산이 나옵니다.
남구 대연동 더비치 푸르지오 써밋 분양소식
- 2023년 9월 중 분양예정
- 분양가 3.3㎡ 당 3300만 원 예상
- 지하 3층~지상 최고 43층 8개 동 규모
- 1384 가구 공급 中 391 가구 일반분양
- 푸르지오에서 비수도권에 선보이는 하이엔드 브랜드
- 후분양이라 9월에 분양 후 12월에 입주를 함
- 국민평형 34평형 기준 11억 원 이상으로 예상함
- 위치 :부산 남구 대연동 1808번지 일원
https://www.prugio.com/hc/2023/thebeach_summit/main/index.aspx
더비치 푸르지오 써밋
더비치 푸르지오 써밋
www.prugio.com
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