대출을 잘 이용하려면 대출에 대한 공부가 필수겠지요. 대출을 갚는 3가지 방법을 알아보기 위해 서민금융진흥원에서 이해하기 쉽게 알려준 내용을 토대로 정리해보았습니다. 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환에 대해 공부해봅니다..
원금균등분할상환
원금균등상환은 정해진 개월 수 만큼 원금을 똑같은 금액으로 분할해 갚는 방식입니다. 원금을 갚을 수록 이자는 줄어들게 되므로 시간이 흐를수록 한달에 갚아야하는 총 금액은 줄어들게 됩니다.
원리금 균등 분할 상환
원리금균등상환은 원금과 이자를 더한 금액인 원리금을 매월 일정금액씩 갚는 방식으로 원금과 이자의 비율은 달라지더라도 매월 갚는 금액은 똑같은 방식입니다. 대출을 갚는 초반에는 원금은 적고 이자의 비중을 많이 해서 갚으며 후반으로 갈수록 원금은 늘어나고 이자는 줄어드는 방식입니다.
만기 일시 상환
이자만 내다가 마지막에 한꺼번에 빌린 원금을 갚는 방식 입니다.
원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환 중 이자를 적게 내는 순서는?
이자를 적게 내는 순서는 원금균등상환 < 원리금균등상환 < 만기일시상환 순입니다.
한달에 내는 대출금 부담이 적다면 원금균등상환으로만 무조건 하겠지만 금액이 커지다보면 한달에 갚아야하는 금액이 원금균등상환을 하기엔 부담이 될 수 도 있습니다. 그렇기에 나의 상황에 맞게 원리금균등상환이나 만기일시상환을 선택하기도 합니다.
소득이 일정하다면 원금균등상환이나 원리금균등상환방식으로 대출을 갚으시는게 좋고 지금은 소득이 불안정하지만 미래에 목돈이 들어올 예정이라면 만기일시상환을 선택하는것이 좋습니다. 그래서 주택담보대출은 원금균등상환방식이나 원리금균등상환방식을 많이 하시는것 같아요. 만기일시상환은 다가구주택이나 상가, 지식산업센터 등의 대출에서 주로 채택되는 방식입니다.
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