머니 트렌드 2024는 경제전반, 부동산, 주식, 테크, 인구, 사회 이슈, 문화 트렌드 분야의 전문가들이 돈의 흐름을 전망하고 이를 57가지 키워드로 정리해 부의 노하우와 전략을 소개하고 있습니다.
1. 경제전반
중금리 시대
- 국내경제, 고금리가 끝나고 중금리 시대가 오는 중
- 세계적 '탈중국' 확산 속 국내의 해외수출 증가에 긍정 전망
2. 주식시장
주식강세장의 초입
- 2024년에는 주식 시장 강세장이 본격적으로 펼쳐질 것으로 전망
- 주도주 흐름 변화를 추적하고 새로운 기회시장 발굴 필요
- 2024년 메가트렌드로는 탈탄소 정책, 클라우드&구독경제, 인공지능 등이 꼽힘
- 주식시장 대세 산업군으로는 반도체 및 자동차 산업이 유망
ㄱ
3. 부동산
반등의 위기/기회
- 23년 정책/제도 등으로 부동산 시장은 일시 반등했으나 24년 하락 우려
- 선거, 금리, 산업 등 부동산에 영향 미치는 일시적/장기적 요건 복합 고려해 부동산 시장을 전망할 필요
<등장배경>
부동산 시장 활성화를 위한 정책/제도 변화
▶특례보금자리론(23.1), 특례역전세론(23.7)
-DSR로 인한 침체된 주택시장 활성화 위해 특례론 공급, DSR 규제 피해 주택대출 발행
-특례론 종료시, 소멸효과로 주택수요 하락 가능성
▶청약 규제 완화
-자격, 분양권 전매도 허용, 청약 가점제 -> 추첨제 변경 등
산업트렌드가 부동산의 '입지 가치'에 영향
-소득 증가율이 높은 일자리가 많을 경우, 해당지역의 임차료, 매매가 상승에도 영향
<근거/증거>
▶특례론
22.1~23.1 주택 수요 하락으로 집값 급락 (22->23 아파트 실거래지수 변화 : 서울 -21% / 지방 -11.6%)
→특례론 정책 등장후 6% 반등
▶선거
부동산 보유 계층이 미보유계층보다 다수(6:4) →선거 전 부동산 세금 경감 등의 정책 多
▶금리
22년 3% 중반 기준금리 인상 후 동결 흐름새 →이후 높은 금리 수준이 장기화될 가능성 有
▶시기별 산업 - 부동산 시장 주목 지역
(2010년) 주요 IT/게임기업 - 경기도 성남/판교
(2020년) 반도체사업 - 수원/화성/용인 등
<시사점 및 전망>
▶특례론
특례론 종료 시, 부동산 수요 감소 및 집값하락 전망
▶선거
부동산 포퓰리즘으로 인한 시장 활성화 가능성 → 선거 위한 부동산 규제완화정책을 발표 가능
▶금리
고금리로 인한 부동산 시장 둔화 리스크
*청약 도전 시, 공공분양청약, 분양가 상한제 적용 주택 타깃
▶(2024년) 미래 반도체 중심 지역 산업성장, 수요확대 전망 지역 "용인"
-삼성전자 시스템 반도체 건설, SK 하이닉스 용인펩건설 등
(+) 화성, 오산, 경기 광주 등
-용인 주변 통근/통학이 용이한 지역 동반 성장
4. 문화
의식주와 시간
- 입고 먹고 자는 생활의 변화를 복합적인 시각으로 관찰 시, 일상 속에서 새로운 머니 트렌드를 발견할 수 있을 것
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5. 테크
AI의 침투
- 팬데믹 후 디지털 문명으로의 전환 가속화
- AI와 메타 플랫폼을 통해 확장되는 산업 속에서 기회 탐색/발굴
6. 인구
60년대생(베이비부머)
- 인구감소 & 고령화로 인한 산업 변화 필요 시기
- 은퇴자 1700만 명 시대, 고령층을 중심으로 이동된 소비시장의 파급력 기대
7. 사회
경제력과 사회변화
- 경제력에 기초한 무직 · 탈결혼 등 요동치는 청년층
- 경제력에 기반한 부자의 차별적 소비 이동
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